¡Oportunidad Única de Inversión! Terreno en Zona ZR5 Se ofrece en venta un amplio terreno ubicado en una zona privilegiada de desarrollo urbano, con una superficie ideal para proyectos residenciales y comerciales. Este terreno se encuentra regulado por el Plan Regulador Intercomunal y el Plan Regulador Comunal P.R.C.Q., garantizando un marco normativo claro y seguro para cualquier tipo de inversión. **Características del Terreno:** - **Ubicación:** Zona ZR5, ideal para usos residenciales y equipamiento. - *Amplitud y Versatilidad*: Con una extensión de 1038 m², este sitio es ideal tanto para construir la casa de tus sueños o como para invertir en un proyecto inmobiliario - **Superficie:** Mínima de 400 m², con una densidad máxima permitida de 85 habitantes por hectárea. - **Altura máxima:** 2 pisos o 7 metros, con posibilidad de agrupamiento aislado, pareado o continuo. - **Coeficientes:** Coeficiente de constructibilidad de 0.8 para usos residenciales y 1.0 para otros usos. - **Estacionamientos requeridos:** Según normativa vigente, garantizando la comodidad y accesibilidad. **Usos Permitidos:** El terreno permite una variedad de usos, tales como: - **Residencial:** Viviendas, hospedajes y hogares de acogida. - **Comercio:** Locales comerciales, restaurantes, cafeterías y más. - **Educación:** Establecimientos de educación básica y técnica, jardines infantiles. - **Salud:** Consultorios y centros médicos. - **Deporte y Recreación:** Gimnasios, centros deportivos y áreas verdes. **Infraestructuras y Servicios:** La zona cuenta con excelentes accesos y servicios públicos, facilitando el desarrollo de proyectos que requieran conectividad y cercanía a servicios esenciales. La proximidad a terminales de transporte colectivo y áreas verdes garantiza un entorno de calidad de vida superior. **Normativas y Certificaciones:** El terreno cuenta con la certificación de la SEREMI MINVU (Zona C6,), así como la Declaratoria de Postergación de Permiso y otros informes normativos necesarios que aseguran la viabilidad del proyecto. **Oportunidad de Inversión:** Este terreno es perfecto para desarrolladores, inversionistas o familias que buscan establecerse en una zona en expansión. No pierda la oportunidad de formar parte del crecimiento urbano y aprovechar la plusvalía de la propiedad. **Contáctenos:** Para más información, planos detallados y visitas al terreno, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ¡Su proyecto comienza aquí!