Descripción

Futaleufú (del mapudungún fütra (grande) y ḻewfu/lhewfu (río): río grande o gran río) es una comuna de la provincia de Palena, en la Región de Los Lagos, en la zona sur de Chile. Limita al oeste con Chaitén, al sur con Palena y al este y norte con Argentina. Según el censo de 2017, posee 2623 habitantes.2 Esta comuna es lugar de tradiciones gauchescas y huasas. Descripción de la Propiedad: Se vende Campo cordillerano de 251,5 hectáreas, Futaleufu, Chile. La propiedad posee: Deslindes: por arroyos "El Saltillo" y "Corrida Grande”, lago "Noroeste" 800 metros aproximados de orilla de lago accesible, parte más alta del campo colinda con cordillera fiscal "Cerro Teta", las cuales son los principales atractivos turísticos para quienes realizan senderismo y cabalgata en la Comuna. Relieve: característico cordillerano, montañoso, mesetas, risco a orilla del lago. Ofrece postales únicas con vista al Lago Noroeste, Lago Las Rosas, Laguna Pinto, Piedra del Águila, Cerro Teta, Arroyo el Saltillo, Pueblo Futaleufú. Praderas: existen praderas distribuidas en el campo y que son utilizadas para ganadería. Agua: 10 arroyos y/o vertientes que abastecen de agua el campo todo el año, en invierno aumentan sus caudales. El agua es apta para consumo humano por ser vertientes naturales. Luz: Panel solar, generador eléctrico, turbina hidroeléctrica (ésta última es la más utilizada por vecinos). Señal telefónica e internet: la mayor parte del campo capta señal telefónica e internet en las compañías más conocidas como movistar, entel, claro, wom (existen sectores donde se pierde la señal por el relieve natural del campo). Señal televisión: toda compañía con señal satelital. Flora: árboles frutales en 2 sectores del campo, encontramos guindos, peras, manzanas, cerezos, grosellas, ciruelas, maqui, mosquetas, calafate. También encontramos árboles nativos coigüe, canelo, radal, lengas, ciprés, cañas, arrayán, tepa, notro, maitén, mañio, etc. Fauna: avistamientos de animales en el interior del campo: como jabalíes, zorros, liebres, puma, peces en el lago (salmón rey, trucha arcoiris y trucha marrón) nutrias, visón, etc. Entre las aves encontramos: picaflor, peuco, urco, rara, bandurrias, queltehue, zorzál, chucao, carancho, chaicán, gallareta, cóndor, variedades de águilas, torcaza, cernícalo, chincol, cometocino, diuca, cormorán, huala, tordo, carpintero negro, martín pescador, pitio, chunchos, rayadito, variedades de patos silvestres etc. Aptitudes de inversión: ideal para inversión de turismo, conservación y/o segunda vivienda (ya que no cuenta con aptitudes agrícola ni ganadero por el relieve natural). Accesos: en vehículo hasta los pies del campo (camino enrolado), interior transitable a pié o caballo, senderos en distintas direcciones en el interior del campo y/o hacia el Lago. VALOR DE VENTA DE LA PROPIEDAD (POR HECTAREA): $ 7.000.000 PESOS CHILENOS VALOR DE VENTA DE LA PROPIEDAD (TOTAL): $1.760.500.000 PESOS CHILENOS; uf 48.850 y US 2.025.000 NUESTRA AGENCIA COBRA EL 2% MAS IVA, DEL VALOR DE VENTA DE LA PROPIEDAD, POR CONCEPTO DE HONORARIOS PROFESIONALES.