Descripción

Oportunidad Bajo Tasación: Propiedad industrial y comercial ideal para empresas con requerimientos de oficinas, bodegaje y área de ventas. Ubicación Estratégica: Emplazada en Avenida Santa Rosa, cercana a calles Pedro Lagos, Maule y Sargento Aldea. Excelente conectividad en una zona estratégica del Plan Regulador de Santiago. Características de la Propiedad: Superficie Total: Construcción: 1.225 m² distribuidos en 3 niveles (sala de ventas, oficinas, bodegaje y galpón). Terreno: 788 m², completamente pavimentado y cercado. Distribución: Piso 1: Sala de ventas, bodegaje, oficina. Área adicional con oficina y baño. Piso 2: Oficina gerencial con baño privado. Área administrativa con 3 oficinas privadas y dos espacios de trabajo. Piso 3 - Altillo: Habitación y baño, una oficina y un baño adicional. Especificaciones Técnicas: Construcción Mixta: Oficinas y sala de ventas: Albañilería reforzada y losa de hormigón. Galpón: Radier y muros de albañilería reforzada, techumbre de acero galvanizado. Ampliaciones: Combinación de estructuras de acero y albañilería. Infraestructura: Electricidad Trifásica 380V. Agua potable y alcantarillado. Amplia superficie pavimentada. Usos Permitidos (según Plan Regulador de Santiago): Vivienda y equipamientos (científicos, comerciales, culturales, deportivos, educacionales, de esparcimiento, salud y sociales). Actividades productivas inofensivas, talleres, infraestructura y áreas verdes. Condiciones y Costos: Valor de Venta: UF 22.400. Contribuciones: $1.400.000 trimestrales aprox. Gastos operativos: Luz: $560.000 aprox. Agua: $78.000 aprox. ¡Agenda una visita y descubre el potencial de esta propiedad para desarrollar o expandir tu negocio en una ubicación estratégica!